建设项目用地预审审批条件和流程

一、法律法规依据

1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第32号，2019年修改）

2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例（2014修正）》（国务院令第256号）

4、《建设项目用地预审管理办法（2016修正）》（国土资源部令第68号）

5、《中华人民共和国土地管理法（2004年修正）》（中华人民共和国主席令第28号）

二、报告编制

1、报告编制内容

根据审批要求填报《建设项目用地预审申请表》。

2、报告编制资料清单

业主需要准备的资料包括：

（1）项目基本情况，包括项目名称、统一项目代码、拟建地点、投资额等；

（2）项目单位情况，包括单位名称、地址、联系人、联系电话等；

（3）项目用地情况，包括用地规模、用地类型、用地边界坐标等；

（4）项目建议书及批复文件；

（5）其它资料，包括当地土地利用总体规划文本及图件、基本农田划定方案等。

三、审批条件

（1）建设项目选址要符合土地利用总体规划，符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

（2）建设项目用地规模要符合有关建设用地指标的规定；

（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案要可行；

（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；

（5）属《中华人民共和国土地管理法》第二十五条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等要符合法律、法规的规定。

四、审批需提交资料

（1）建设项目用地预审申请表；

（2）建设项目用地预审申请报告；

（3）市（州）国土资源主管部门初审意见；

（4）项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入规划文件或者产业政策文件）；

（5）建设项目用地需要修改土地利用总体规划的，应提供土地利用总体规划修改方案；项目涉及基本农田的需《土地利用总体规划修改方案暨基本农田补划方案》；

（6）项目用地边界拐点坐标表（2000国家大地坐标系）；无法提供的，可提供用地边界图解坐标。